À LA CONQUÊTE DE L'OUEST !
TendancesAuteur :
Jacques Desforges 
Voici un vrai klondike!
A LA CONQUÊTE DE L'OUEST!
Dans notre dernier numéro, nous vous avons présenté la tendance des condos-hôtels et plus
particulièrement le concept loft-Boutique à Québec et à St-Sauveur, représenté par le groupe pi Global Properties. Nous nous tournons vers L'AlBERTA, cette fois, à Stony Plain, où le groupe PI Global Properties est en train de compléter un projet d'envergure...un vrai klondike! cest un développement d'aménagement résidentiel unifamilial. nous avons rencontrés marie-france dayan, présidente du groupe pi Global Properties pour nous en parler.
INVESTISSEZ ET RECEVEZ UN RETOUR SUR VOTRE INVESTISSEMENT JUSQU'A 210 % APRES 18 A 24 MOIS!
Le projet consiste en 24 lots de terrains unifamiliaux situés à l'extrémité nord d'un développement existant situé à l'est de la 48e Rue à Stony Plain, dans la communauté de Willow Park, en Alberta, à 20 minutes d'Edmonton. L'aménagement du secteur de Willow Park a débuté en 2000 et comprend une superficie brute totale de 64 acres dont 40 acres sont désignés pour l'usage résidentiel unifamilial. À sa conclusion, le projet comptera 241 maisons. Il est présentement aménagé à 85 %. Le groupe PI Global Properties est en train d'acquérir 10 de ces 24 derniers lots. La valeur de revente de chacun de ces lots se situe entre 170 000.00$ et 190 000.00$.
C'est au constructeur RCR que revient le mandat de construction et de livraison des maisons dans un délai de 12 à 18 mois, après la signature de l'entente de partenariat avec Pl-Global Properties.
Les maisons devraient toutes êtres pré-vendues d'ici trois à six mois et leur prix se situera entre 620 000.00$ et 680 000.00$, le terrain étant compris dans ce prix. Ce qui rend ce projet très intéressant, c'est que PI Global Properties partagera les profits nets totaux avec un RSI (Retour Sur Investissement) anticipée sur 18 mois entre 145 % et 210 %. On parle ici d'une occasion en or!
WILLOW PARK
L'aménagement existant de ce secteur est surtout composé de maisons unifamiliales et de quelques duplexes ou quelques maisons de ville. Le nouveau développement de PI Global Properties suit cette tendance en matière d'habitation dans le secteur de Willow Park, à Stony Plains, située dans le compté de Parkland au centre de l'Alberta. Une ville dont la population est en croissance de 25% depuis 2002, fière de son passé et tournée vers l'avenir.
Les développements que l'on retrouve au sud et à l'ouest de Willow Park demeurent de nature agricole mais ils sont ciblés pour un développement similaire. A l'est d'Atim Creek, une réserve (parc) adjacent à Willow Park, se trouve le secteur de High Park, un secteur d'habitations entièrement complété.
Willow Park est donc un emplacement logique pour des résidences unifamiliales dans cette communauté de Stony Plain. L'accès au centre urbain et la proximité aux développements déjà en place assurent la viabilité de tout développement. On s'attend à une réaction très favorable du marché.
A LA CONQUÊTE DE L'OUEST!
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particulièrement le concept loft-Boutique à Québec et à St-Sauveur, représenté par le groupe pi Global Properties. Nous nous tournons vers L'AlBERTA, cette fois, à Stony Plain, où le groupe PI Global Properties est en train de compléter un projet d'envergure...un vrai klondike! cest un développement d'aménagement résidentiel unifamilial. nous avons rencontrés marie-france dayan, présidente du groupe pi Global Properties pour nous en parler.
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Le projet consiste en 24 lots de terrains unifamiliaux situés à l'extrémité nord d'un développement existant situé à l'est de la 48e Rue à Stony Plain, dans la communauté de Willow Park, en Alberta, à 20 minutes d'Edmonton. L'aménagement du secteur de Willow Park a débuté en 2000 et comprend une superficie brute totale de 64 acres dont 40 acres sont désignés pour l'usage résidentiel unifamilial. À sa conclusion, le projet comptera 241 maisons. Il est présentement aménagé à 85 %. Le groupe PI Global Properties est en train d'acquérir 10 de ces 24 derniers lots. La valeur de revente de chacun de ces lots se situe entre 170 000.00$ et 190 000.00$.
C'est au constructeur RCR que revient le mandat de construction et de livraison des maisons dans un délai de 12 à 18 mois, après la signature de l'entente de partenariat avec Pl-Global Properties.
Les maisons devraient toutes êtres pré-vendues d'ici trois à six mois et leur prix se situera entre 620 000.00$ et 680 000.00$, le terrain étant compris dans ce prix. Ce qui rend ce projet très intéressant, c'est que PI Global Properties partagera les profits nets totaux avec un RSI (Retour Sur Investissement) anticipée sur 18 mois entre 145 % et 210 %. On parle ici d'une occasion en or!
WILLOW PARK
L'aménagement existant de ce secteur est surtout composé de maisons unifamiliales et de quelques duplexes ou quelques maisons de ville. Le nouveau développement de PI Global Properties suit cette tendance en matière d'habitation dans le secteur de Willow Park, à Stony Plains, située dans le compté de Parkland au centre de l'Alberta. Une ville dont la population est en croissance de 25% depuis 2002, fière de son passé et tournée vers l'avenir.
Les développements que l'on retrouve au sud et à l'ouest de Willow Park demeurent de nature agricole mais ils sont ciblés pour un développement similaire. A l'est d'Atim Creek, une réserve (parc) adjacent à Willow Park, se trouve le secteur de High Park, un secteur d'habitations entièrement complété.
Willow Park est donc un emplacement logique pour des résidences unifamiliales dans cette communauté de Stony Plain. L'accès au centre urbain et la proximité aux développements déjà en place assurent la viabilité de tout développement. On s'attend à une réaction très favorable du marché.